|
De Bruijn VastgoedBeheer kenmerkt zich door betrokkenheid, aandacht, inventiviteit, deskundigheid en helderheid. Wij onderscheiden ons door onze betrokken wijze van vastgoedbeheer. Beheer is voor de meeste concurrenten en eigenaren meestal slechts een nevenactiviteit. Voor De Bruijn VastgoedBeheer geldt dat niet.
De Bruijn VastgoedBeheer heeft zich tot doel gesteld zich te beperken tot en te specialiseren in beheer van bedrijfsmatig vastgoed en vooral bedrijfsverzamelgebouwen. Onze voorkeur gaat uit naar bijzondere panden, als laboratoria en industrieel erfgoed. Inmiddels hebben wij daarin de nodige ervaring en contacten opgebouwd. Vastgoedbeheer is een vak, een erg veeleisend vak. Onze expertise strekt zich uit over juridisch, financieel/administratief, technisch, commercieel, en relationeel terrein. Eigenaars, huurders, leveranciers, en overheidsadministraties moeten immers kunnen rekenen op deskundige, vlotte en correcte afhandeling door hun vastgoedbeheerder.
Door onze specialisatie op het gebied van beheer van bedrijfsmatig vastgoed, zijn wij in staat alle partijen te begeleiden en te adviseren. Wij nemen u net zoveel werk uit handen als u zelf op prijs stelt. Zo kunt u meer tijd besteden aan datgene waar u goed in bent: Uw core business. |
|
|
De beste garantie voor een positief renderende exploitatie bereiken wij graag met een grote betrokkenheid bij de exploitatie en de ontwikkelingen op de langere termijn. Dit kan direct zowel als indirect voordeel voor u opleveren. Om u alle aandacht te geven die u op het gebied van vastgoedbeheer nodig hebt, werken wij op basis van een intake gesprek. Vanuit de gedachte dat elk pand zijn eigen specifieke eisen en mogelijkheden heeft, kunnen wij alleen op deze manier het maatwerk leveren dat nodig is om optimaal voordeel te behalen:
- Direct, door een renderende exploitatie vanwege:
- Kostenbeheersing;
- Een goede relatie met huurders (continuïteit van inkomsten en voorkomen kosten door werving nieuwe huurders)
- Indirect, door verkoopwinst:
- Bij verkoop kleinere kans op leegstand.
Beide manieren vereisen een stuk aandacht voor uw vastgoedobject(en). De Bruijn VastgoedBeheer geeft die aandacht, zowel op de korte als lange termijn. De exploitatie wordt door onze organisatie afgehandeld zodat u geen zorgen heeft over de solvabiliteit van uw huurders. Ook hebt u geen omkijken naar klussen zoals beheerderschap, reparaties, (technische) storingen, huurcontracten en klachten met zich meebrengen. Ook kunnen wij uw partner zijn bij ontwikkelingen op de lange termijn. Daarbij meedenken vereist een “open mind” en betrokkenheid. Tijdig ingrijpen en herontwikkeling kan op een gegeven moment gewenst zijn. U kunt deze ontwikkelingen in goede banen leiden wanneer u samenwerkt met een partij die de vastgoedmarkt kent, relaties heeft, op de hoogte is van de laatste regelgeving, de technische implicaties kan overzien, en last but not least, de potentie van een gebouw herkent. Voor meer informatie over onze diensten, kunt u vrijblijvend contact opnemen via
Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.
|
|
|
De Bruijn VastgoedBeheer is een “one stop shop”. Voor vastgoedbeheer van A tot Z kunt u bij ons terecht. Dit is onder te verdelen in de volgende categorieën:
- Technisch beheer: realisatie en controle technische infrastructuur, groot onderhoud, controle op geleverde diensten en nota’s, plannen/initiëren technisch onderhoud conform wettelijke of keuringseisen, monitoren bouwkundige staat. Tevens projectontwikkeling en nieuwbouwtrajecten.
- Facility Management: begeleiding bij onder meer de inkoop van diverse diensten zoals schoonmaak, afvalinzameling, en beveiliging, contractonderhandeling met betrekking tot de huurovereenkomst en huurprijsbeleid.
- Rendementsbeheer: waaronder kosten/baten-analyses en prognoses, herontwikkeling, herbestemming en advisering.
- Juridisch en administratief/financieel beheer: voor onder meer het opstellen huurovereenkomsten, controle op gemaakte afspraken, gebruiksvergunningen, debiteurenbeheer, incasso huurgelden, service- en energiekosten en klachtafhandeling, maar denk ook aan:
- verzekeringen (polisvereisten, schades),
- belastingen (OZB, BTW-belaste verhuur)
- wettelijke maatregelen (legionella, gebruiksvergunning)
- huurcontractopstelling, huurcontractmanagement, huurprijsbeleid
|
|
|
